Меню

Земельные участки в пригороде Иркутска

28.05.2021 690782 Иркутск
Размер требуемых инвестиций: 2 500 000
Земельные участки в пригороде Иркутска
Контактное лицо:
Петр Сергеевич
Телефон(ы):
8-9025-42-17-17

Основная информация
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
менее 1 года
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-идея
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства (руб.):
1 000 000
Недостающие средства (руб.):
2 500 000
Инвестору предоставляется
Доли выпущенной продукции (%):
44
Описание объявления
Выкуп у государства ликвидного земельного участка размером 11 гектар в пригороде Иркутска. Согласно Правил застройки и землепользования, данный земельный участок располагается в зоне ведения садоводства, огордничества и дачного строительства. Сначала приобретается как с/х земля, а далее изменяется вид разрешенного использования, делится на участки размером 10 соток и реализуется гражданам. Можно строить дома и продавать. Электричество, линия Иркутской электросетевой компании располагается не далее 500 метров от границ приобретаемого участка. Электричество затягиваю сам, за свой счет по всей территории, из расчета по 15 кВт на каждый участок. Возможно сделать зимний водопровод.
Сравнительным методом (рыночные цены) установлено, что стоимость земельного участка размером 10 соток в этом районе: минимальная 250000 рубл., средняя 350000 рубл., максимальная 600000 рубл.
При инвестировании 2,5 млн, Вы получаете 40 земельных участков с построенной мимопроходящей линией эл. передач, т.е, стоимость одного участка составит для Вас 62500 рубл.
Срок всех оформлений, переводов, разделений, передачи в собственность около 11 месяцев. (Подобный проект успешно реализую в настоящее время). Для общей информации сообщаю, что земельный участок располагается по Качугскому (Якутскому) тракту, ближе чем Хомутово. Также участок примыкает к асфальтированной дороге.

Итого:
инвестиций - 2 500 000

при минимальной цене чека 200 000
в течении года получаете в собственность недвижимость под строительство домов и дач стоимостью 8 000 000

при средней цене чека 400 000
в течении года получаете в собственность недвижимость под строительство домов и дач стоимостью 16 000 000

Инвестиции нужны примерно (не ранеее) 1.08.2018 г., это обусловлено действующим законодательством.

Жду своего инвестора :))