Инвестиции для строительства малоэтажного жилья.

Контактная информация

Описание

Инвестиционное предложение в области малоэтажного строительства.
Вам предлагается участие в финансировании строительства объектов малоэтажной жилой застройки.
Суть предложения сводиться к покупки участков земли и строительству на них домов из профилированного бруса, для дальнейшей перепродажи.
Со своей стороны, мы закрываем весь цикл от покупки земли и строительства домов, до продажи данных объектов. Мы можем предложить свой опыт в строительстве и продажах.
Безопасность и гарантия в сохранении и приумножении вложенных средств достигается путем покупки и регистрации земельного участка на инвестора или его доверенных лиц и уже после этого начинается строительство.
Исходя из цены строительства и спроса на загородную недвижимость, мы видим оптимальным строительство домов от 60 до 90 квадратных метров из профилированного бруса, данный материал удобен при строительстве и отделки, а также востребован покупателями. Старт сезона строительства зависит от погодных условий, но в среднем он длится от 6 до 7 месяцев. Инвестор вкладывает деньги один раз на старте строительного сезона и получает дивиденды в течении всего сезона, а тело инвестиционного займа по завершению сезона.
Финансовый план:
Для старта данного проекта необходимо 5 000 000 рублей (сумма может корректироваться в зависимости от стоимости земельного участка, но не более 20%) Эти деньги идут на приобретение земельного участка, строительных и отделочных материалов, планирование и подготовку участков, оплату строителям и оформление необходимой документации.
Расчёт расходов:
Приобретение земельного участка приблизительно от 400 до 600 тыс. руб.
Покупка строительных материалов от 700 до 1100 тыс. руб. (зависит от площади дома)
Оплата труда строительной бригады от 400 до 650 тыс. руб. (зависит от площади дома)
Подготовка участка и документов от 150 до 350 тыс. руб.
Средняя расчётная стоимость возведения одного дома 2 500 000 рублей. Исходя из этого сумма инвестиций составляет 5 000 000 рублей, для возведения параллельно двух домов. Дома выставляются на продажу на этапе возведения стен, исходя из опыта средний цикл, строительство плюс продажа, занимает около двух месяцев, таким образом за строительный сезон мы успеваем обернуть инвестиции до трёх раз. За счёт этого инвестор получает выплаты в процессе продажи домов, которые равняются 50% процентам от прибыли с продаж, что в среднем при наценки от 20 до 30% на готовый дом (от 500 до 750 тыс. руб.), будет от 500 до 750 тыс. рублей за один цикл. Таким образом при реализации двух циклов за сезон инвестор получит прибыль ориентировочно от 1 до 1,5 млн. а при трех циклах от 1,5 до 2,25 млн.